Maison de 130m² (4 pièces)
SAINT AMAND

EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIAGER

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 71 ans et d'une femme de 73 ans.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien (pas de fiscalité sur les revenus immobiliers).

Charmante maison au coeur de la nature à Saint-Amand

Idéalement située entre Limoges et Clermont-Ferrand, à seulement 3 km d'Aubusson, découvrez cette agréable maison de 130m² nichée dans un environnement verdoyant et reposant.

Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également 3 chambres confortables, une pièce annexe idéale pour du rangement ou un espace supplémentaire selon vos besoins, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Édifiée sur une parcelle de 2 000 m², cette propriété offre un bel espace extérieur au calme absolu, parfait pour profiter pleinement de la nature environnante.

BOUQUET : 62.000 euros
RENTE VIAGÈRE : 78 euros/mois
VALEUR VÉNALE : 150.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits : 6.300 euros environ calculés sur la valeur occupée (au lieu de 11.250 euros)
DPE : C et A
REF : 22vo122

CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90