Appartement de 179m² (6 pièces)
CHAMALIERES

CHANGEMENT CONDITIONS : VENTE A TERME - Bien occupé pendant 5 ANS
EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIAGER - Possibilité de moduler ou supprimer les mensualités

VENTE A TERME - Bien libre dans 5 ans au plus tard (sauf abandon du droit d'usage et d'habitation par l'occupant, une femme âgée de 82 ans).
Conditions de paiement éventuellement modulables (nous consulter).

CHAMALIERES - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE SUR CLERMONT-FERRAND

Dominant Clermont-Ferrand et offrant une vue spectaculaire sur la ville et ses monuments emblématiques, cet appartement rare conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie privilégié.

Situé au sein d'une résidence de standing, calme et majestueuse, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun et à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.

Situé au 5ème et dernier étage, accessible par ascenseur avec hall privatif, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par son élégance, ses volumes et sa luminosité exceptionnelle.

Les matériaux nobles sélectionnés, les finitions raffinées et le soin apporté à chaque détail confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Dès l'entrée, un magnifique dôme diffuse une lumière naturelle remarquable et souligne le caractère unique de ce bien.

La pièce de vie, véritable coeur de l'appartement, développe plus de 70 m² et offre un espace de réception exceptionnel. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal à toute heure de la journée.

La cuisine dinatoire indépendante, entièrement aménagée et équipée, répond aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité.

L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant accueillir différents projets de vie, deux salles d'eau ainsi qu'un cellier. Possibilité de créer une 3eme chambre en plus du bureau qui peut être utilisé à cette fin.

Pensé pour un confort absolu, l'appartement dispose également de nombreux dressings intégrés permettant une organisation optimale des espaces.

Mais le véritable privilège de ce bien réside dans son exceptionnelle terrasse de presque 100 m², parfaitement exposée. Accessible par de larges baies vitrées, elle offre un panorama époustouflant sur Clermont-Ferrand et ses monuments. Cet espace extérieur unique constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement admirer le paysage en toute intimité. Une deuxième terrasse à l'arrière de 40m² finira de vous séduire.

En complément, ce bien dispose d'un double stationnement en box fermé ainsi que d'une cave attenante.

Une propriété rare sur le marché clermontois, destinée aux acquéreurs en quête d'un appartement d'exception alliant prestige, confort, lumière et vue incomparable.

Plus d'informations par mail ou téléphone.
DPE : D / D
Estimation consommation énergie : 3000-4140 euros/an

CAPITAL à verser : 350.000 euros
MENSUALITES : 2619 euros/mois pendant 7 ans (nous contacter pour éventuelle modulation)
En cas de départ anticipé avant 5 ans : +500 euros / mois jusqu'au terme des 5 ans
VALEUR VÉNALE : 690.000 EUROS (ancien prix 750.000 EUROS)
Honoraires d'agence : charge vendeur

REF : 22VO127

CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3285 euros.