Appartement de 108m² (5 pièces)
CLERMONT FERRAND

A NOUVEAU DISPONIBLE SUITE A UN DÉSISTEMENT

EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIAGER

VIAGER OCCUPÉ

Droit d'usage et d'habitation au profit d'une dame de 82 ans.

Possibilité d'acquisition sans rente viagère : bouquet unique de 113.600 euros

Investir en viager, c'est acquérir un bien immobilier à des conditions financières particulièrement avantageuses. La décote liée à l'occupation est perçue dès l'acquisition, l'équivalent économique de plusieurs années de loyers perçus dès l'acquisition, sans les contraintes de gestion locative ni la fiscalité des revenus fonciers.

Une solution patrimoniale sécurisée, idéale pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité.

CLERMONT-FERRAND - SECTEUR DELILLE

Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la place Delille, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la ville, à deux pas des commerces, transports, établissements scolaires et de l'ensemble des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement de caractère. Il se compose d'un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger indépendante (donnant sur la cuisine), ainsi qu'un agréable salon baigné de lumière.

Les amateurs d'ancien apprécieront les cheminées présentes dans chaque pièce, la belle hauteur sous plafond et les volumes généreux qui confèrent à l'ensemble beaucoup de cachet.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables.

Le bien dispose d'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Enfin, deux caves viennent compléter ce bien, dont une particulièrement spacieuse disposant de l'électricité, idéale pour un espace de bricolage ou de stockage.

Un bien de qualité, offrant un fort potentiel patrimonial dans l'un des secteurs les plus appréciés de Clermont-Ferrand.

Plus d'informations par mail ou téléphone.

BOUQUET : 62.400 euros
RENTE : 350 euros/mois
Si départ anticipé du logement : Rente +20%
VALEUR VÉNALE : 155.000 euros
DPE : E et E
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits
REF : 22VO130

CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Absence de syndic).

Charges annuelles : 1500 euros.