Maison de 104m² (4 pièces)
VIC LE COMTE

EXCLUSIVITÉ PLACE DU VIAGER - Sans Rente !

VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 70 ans.

L'acquisition d'un viager s'apparente à un investissement locatif sécurisé pour lequel l'acquéreur reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote sur la valeur du bien (pas de fiscalité sur les revenus immobiliers).

Idéalement située au coeur de Vic-le-Comte, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand et à quelques minutes à pied des commerces et commodités du quotidien.

D'une organisation fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante et lumineuse, d'une salle d'eau et de WC séparés.

A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

La maison dispose également de nombreux espaces annexes permettant d'optimiser le rangement : cave, grenier et garage.

Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², la propriété bénéficie surtout d'un agréable jardin offrant un véritable havre de paix. A l'abri des nuisances, cet espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer au calme.

Une maison familiale et agréable à vivre, réunissant proximité des commodités, espace extérieur et tranquillité, à découvrir sans tarder.

BOUQUET : 77.800 euros - VENTE AU COMPTANT (sans rente)
VALEUR VÉNALE : 160.000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
Frais d'acte notarié réduits
DPE : D et D
REF : 22vo137

CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90