Appartement de 90m² (4 pièces)
CLERMONT FERRAND
PLACE DU VIAGER
Visite virtuelle Disponible
LIBRE. N'hésitez pas à demander une visite. Possibilité d'achat comptant sans mensualités
Ce superbe appartement atypique, au coeur du quartier historique et à deux pas de la Cathédrale.
Vous poserez vos valises demain car tout a été refait.
Dans un immeuble typique du centre historique de Clermont-Ferrand, cet appartement est situé au Rez-de-chaussée et entièrement sécurisé.
Le séjour et la salle à manger sont très agréables et intimistes.
Très grande baie vitrée en vitrage sans tain et anti-effraction.
Une chambre très spacieuse est équipée d'un wc indépendant et point d'eau .
POSSIBILITE de créer une seconde chambre en lieu et place de la salle à manger.
Superbe véranda, ancienne cours intérieure.
Très belle cuisine mêlant harmonieusement l'ancien au moderne, avec des meubles sur mesure s'adaptant parfaitement à une ancienne cheminée.
La salle d'eau quant à elle, dispose d'une belle douche à l'italienne.
Ce bien est complétée par des placards intégrés, un lieu de stockage fermé dans les communs au même niveau et deux immenses caves dont une voutée en sous-sol.
Tout l'appartement a été refait à neuf (électricité, plafonds, embellissements,....). Les communs ont été restaurés entièrement et qualitativement ; au même titre que la toiture et même les caves dont une voutée (très proprement réhabilitées). Aucun travaux à prévoir.
Il existe différentes répartitions possibles de cheminement puisque cet appartement dispose de 3 accès sur l'extérieur (possibilité de créer plusieurs appartements).
Capital au jour de la vente : 91.500 euros (valeur vénale 230.000 euros)
Mensualités : 2500 euros pendant 5 ans (possibilité de supprimer les mensualités)
Taxe foncière :1500 euros
Charges copropriété : 1300 euros/an environ
DPE : E et B
REF : 22VT117
CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND
04 73 91 61 90
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.
| Numéro de mandat | 22VT117 |
| Type de bien | Appartement |
| Surface habitable | 90 m² |
| Nbr. pièce(s) | 4 |
| Nbr. chambre(s) | 2 |
| Type de vente | Vente à terme libre |
| Bouquet H.A.I. | 91 500 € |
| Rente | 2 500 € |
| Valeur vénale | 230 000 € |
| Performance Énergétique |
E |
| Consommation (énergie primaire) | 233 kWh/m².an |
| Performance Climatique |
B |
| Émissions | 7 kgCO2/m².an |
| Dépenses annuelles d'énergie (estimation) | Entre 2 000 € et 2 800 € |
| Année de référence des tarifs de l'énergie | 2024 |
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