Local professionnel de 125m² (0 pièces)
LEMPDES

SOUS OFFRE

VENTE A TERME LIBRE proposée en exclusivité par PLACE DU VIAGER

A Lempdes, venez découvrir ce local de restauration bénéficiant de l'héritage d'une adresse emblématique : le B2K6, restaurant bistronomique reconnu dans la région et distingué par un Bib Gourmand Michelin.

Le rez-de-chaussée propose une agréable salle de restauration de 44 m², comprenant un espace bar convivial ainsi qu'un espace permettant d'accueillir de nombreux convives dans une atmosphère chaleureuse. L'ensemble du local est en bon état et ne nécessite aucun gros travaux pour démarrer votre activité.

A l'étage, une mezzanine de 40 m² offre un espace complémentaire pouvant recevoir une vingtaine de couverts supplémentaires, idéal pour optimiser la capacité d'accueil ou créer un espace privatif.

Le bien dispose également de :
- Une cuisine de 22 m² avec espace plonge
- Un local chaufferie
- Une pièce d'eau et des WC privatifs pour le personnel
- Des WC dédiés à la clientèle
- Une cave climatisée pour le stockage

Ce local représente une opportunité rare pour restaurateurs, traiteurs ou porteurs de projets souhaitant s'installer dans un emplacement déjà identifié par une clientèle fidèle et bénéficiant d'une image qualitative.

Une opportunité rare à découvrir rapidement :
Que vous souhaitiez reprendre une activité de restauration en vous appuyant sur la notoriété des lieux ou développer un nouveau concept, ce local saura répondre à vos ambitions.

Situé à Lempdes, aux portes de Clermont-Ferrand, dans une commune dynamique alliant qualité de vie, attractivité économique et proximité des grands axes, ce bien offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet professionnel.

A visiter sans tarder !

COMPTANT : 9.600 EUROS honoraires d'agence inclus
MENSUALITÉS : 416 EUROS pendant 20 ans (indexée)
VALEUR VÉNALE : 100.000 EUROS
Honoraires d'agence : charge vendeur
Ref : 22VT128
CONTACT
PLACE DU VIAGER
20, Place Hyppolyte Renoux
63000 CLERMONT-FERRAND

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